Капитальный ремонт фасада

Капитальный ремонт включает в себя большой комплекс работ по ремонту и отделке фасадов и выполнению сопутствующих строительных работ.

• утепление фасадов
• утепление и отделка цоколя здания;
• замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные стеклопакеты;
• остекление балконов и лоджий;
• ремонт и отделка фасадов балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов;
• устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы;
• ремонт пожарных лестниц;
• ремонт отмостки;
• ремонт наружных стен лифтовых шахт;
• замена и ремонт наружного водостока.
• Другие работы, связанные с инженерными комуникациями

Виды и объемы выполняемых работ по ремонту и отделке фасадов при капитальном ремонте определяются на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем, проектно-сметной документации для каждого дома, выполняемых в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

В Москве этим занимается Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы . Он обеспечивает формирование перечня исходной документации для разработки ТЗК и ПСД на капитальный ремонт многоквартирных домов. Разработка ПСД на капитальный ремонт многоквартирных домов типовых серий осуществляется на основании ТЗК и типовых проектных решений с обеспечением государственными заказчиками последующей разработки проектов привязки к объектам капитального ремонта в установленном законодательством порядке.

При разработке ПСД на капитальный ремонт фасадов многоквартирного дома должно обеспечиваться:

• Устранение неисправностей и повреждений конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирного дома в объеме, определенном ТЗК с учетом встроенных помещений, занимаемых учреждениями социальной сферы города Москвы;
• Применение эффективных технологий, материалов, оборудования;
• Применение типовых решений с использованием конструктивных элементов, деталей, оборудования и материалов, изготовленных в заводских условиях;
• Экономное расходование топливно-энергетических ресурсов и материалов;
• Применение передовых технологий и прогрессивных методов производства капитального ремонта, обеспечивающих сокращение сроков его выполнения и снижение трудоемкости;
• Соответствие требованиям по энергосбережению, в том числе наличие оборудования автоматизированного общедомового регулирования и учета потребления воды, тепловой и электрической энергии;
• Замена элеваторных узлов на автоматизированные узлы управления, установка автоматических балансировочных клапанов на стояках отопления, установка отопительных приборов с термостатическими регуляторами;
• Применение экологически чистых, сертифицированных, разрешенных к применению в жилищном и гражданском строительстве материалов;

• Ремонт фасада дома
• Технология ремонта фасада
• Производство фасадных работ
• Облицовка фасада
• Прайс-лист на фасады и фасадные работы